银行房贷准备提前还清，如何解除房屋抵押？

现在买房子的人还是以贷款的居多，因为房子的价格这么高，拿出一次性房款的人真的是寥寥无几，办理房贷之后，房子就被抵押在了银行，结清房贷的话要办理解抵押。那么房贷结清多久解除抵押？房贷款还清后解押流程是什么？今天编辑就带读者们了解下如何解除房屋抵押的操作流程。

1、借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

提前还款的注意事项有哪些？

1、提前预约

2、贷款文件要准备好

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。