直接拿房产证去银行或金融机构是可以申请贷款的，这种贷款通常被称为房产抵押贷款。房产抵押贷款允许借款人使用其房产作为贷款的担保，从而获得一定额度的资金。但是，仅凭房产证是不够的，贷款机构还会要求一系列的文件和满足一定的条件才能批准贷款。1.房产抵押贷款的申请条件通常包括：借款人条件：年龄、收入证明、信用记录、还款能力等。房产条件：产权清晰、未被抵押、符合上市交易条件等。其他要求：可能需要提供配偶同意书（如果适用）、房产评估报告等。2.抵押贷款的手续费可能包括以下几种：评估费：由第三方评估机构对房产进行价值评估，费用通常是评估价值的一定比例。律师费：在某些情况下，可能需要律师参与贷款合同的起草或审核。抵押登记费：在房产交易中心登记抵押权的费用。
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