进行房产抵押登记，需要遵照以下程序进行：
1.进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。
2.登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.登记机关进行审核。
（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，
（3）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4.登记机关进行登记。
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.登记机关收费发证。
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6.登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。
找法网提醒您，按揭房产抵押贷款的条件有：
1.个人要求：
（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（2）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（3）具备还款能力。
2.房子要求：
（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。
THE END