在我们生活中如果遇到需要大量资金的突发情况，大部分人首选都会选择房屋抵押贷款来获得资金，但对于办理房产抵押贷款很多人都还不是很清楚，这时候就会容易出现问题。那么，下面小编就带大家一起来了解一下如何办理房产抵押贷款以及房产抵押贷款的误区。
如何办理房产抵押贷款
房产抵押贷款误区
1、抵押的房子不是自己的
2、只能抵押自己的房子
通常大家都会认为只有自己名下的房产才能用作抵押贷款，事实上贷款人也可以选用他人名下的房产进行抵押贷款，但前提条件是房产的主人必须同意，并且还需出示同意抵押承诺书，否则申请无效。
3、上市交易的房产都能抵押
不是所以的房产都是可以申请抵押贷款的，例如房龄大于20年或是面积小于50平米的房产是不能用来抵押贷款的。
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