借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
二、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
三、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
四、报批贷款
房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
五、签订借款合同
六、抵押登记手续
银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
七、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
八、按期还款
若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
九、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
房产抵押贷款流程中需要注意的问题：
注意利率问题
抵押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。
THE END