北京个人房产抵押贷款怎么办理解读财富号

在北京个人怎么办理房产抵押贷款，主要要经历以下几个步骤：

一、了解北京房产抵押贷款政策要求

当下借款人可以通过在银行和非银行贷款机构申请抵押房产贷款业务，具体对房产及借款人要求有以下几点：

1.房产为个上市交易房产，产权清晰无争议、尚未被查封、限制买卖

2.房产面积大于30平米、房龄不高于50年

3.房产所在区域在贷款机构房产抵押贷款政策范围之内

4.借款人/抵押人年龄在20-70周岁之内

5.有良好信用记录，有偿还贷款本息能力、无不良绰号

6.贷款用途为消费或经营，不得流入房地产、股市、投资理财行业

7.借款人/抵押当前无经济纠纷、法律执行、刑事案件

8.贷款机构要求的其他条件

二、申请贷款

二、准备申请材料

三、下户评估

贷款机构合作评估公司到借款人房产实地下户评估房产价值、贷款机构客户经理到借款人公司核实企业经营情况（银行类房产抵押贷款会有此流程）

四、组件上报审批

贷款机构客户经理对借款人提交的材料进行整理组件，上报到审批部门审批

五、签订正式借款合同、办理公证手续

审批部门通过批贷后，贷款机构会和借款人签订正式借款合同，并到当地公证处办理公证手续。

注：借款人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房本等所有原件

六、办理抵押登记手续

借款人携带房本原件到当地不动产登记中心办理抵押登记手续

七、发放贷款

贷款机构在拿到抵押登记他项权利证后发放贷款

八、按时还款

借款人需要按时偿还贷款本息，不得有逾期情况发生，否则会个人信用记录产生不良影响。

九、还完抵押贷款解压房本

借款人将贷款本息全额偿还完后，需要携带贷款结清证明到不动产登记中心解压房本。