众所周知，公积金贷款的利率要比商贷的低，所以公积金贷款的成本比商贷低，更划算一点，所以购房者一般都会优先考虑公积金贷款。很多一开始不具备条件的购房者会先申请商业贷款，之后再转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款划算吗商贷该如何转成公积金贷款呢
首先，商业贷款转公积金贷款不一定划算，比如商业贷款利率已经很低、公积金账户余额不足、剩余年限短、享受了优惠政策、打算二次购房等情况下办理转贷就不划算，具体如下：
1、商业贷款利率已经很低。如果你的商业贷款利率已经低于或者接近于公积金贷款利率，那么商转公积金贷款就没有太大的意义了，因为你节省的利息可能不足以抵消你需要支付的手续费和税费。
2、公积金账户余额不足。如果你的公积金账户余额不足以支付剩余本金，那么你就无法申请商转公积金贷款，因为这是公积金贷款的基本条件之一。
3、剩余年限短。如果你的商业贷款还剩不到10年或者5年的还款期限，那么你也没有必要进行商转公积金贷款，因为你已经支付了大部分的利息，此时办理转贷无法节省太多的利息成本，倒不如将手头的资金用于改善生活质量或者投资理财。
4、享受了优惠政策。如果你的商业贷款享受了一些优惠政策，比如首套房优惠、税收减免、利息补贴等，那么你在进行商转公积金贷款时可能会失去这些优惠政策，从而增加你的还款成本。因此，在进行商转公积金贷款之前，你需要仔细核算一下是否划算。
如果以上情况都没有，还是想要办理商贷转公积金贷款的话，商贷转成公积金贷款的办理流程如下：
2、受理审批：公积金中心对用户提交的申请进行审批。
3、面签合同：审批通过后，夫妻双方或者个人需要到公积金中心签订借款合同。
4、抵押登记(第二顺位抵押)：用户去不动产中心办理不动产抵押(第二顺位抵押)手续。
5、委托放款：公积金中心会委托银商业银行进行放款，贷款资金会打入商业银行的中间账户。
6、结清原商业贷款：公积金中心会通知用户前往原房贷银行结清商业贷款。(也有部分城市商转公不需要结清商贷，那么这个步骤就可以省略)
7、注销原商贷抵押：用户前往不动产中心注销原商贷抵押，注销抵押后需要告知公积金中心。
用户按照以上流程，就可以办理商贷转成公积金贷款。有部分城市不支持商贷转公积金贷，具体请以当地公积金中心的规定为准。