假如申请人资料准备齐全的话，通常十五到二十个工作日就能放款，不过各个银行会有一些差别。在众多贷款项目中，抵押贷款是比较普遍的形式，只要申请人按照银行的要求，积极提供资料，并保证资料真实，这样很快就能审批和放款。
1、土地所有权不得抵押，地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
1、假如你原先就抵押了房产证，那没有还完之前是不能再次申请的。不过你是抵押在中行的话，可以跟他们商量，只要获得批准就可以办理二次抵押。这种情况只能在同一银行办理，局限性很大。除此之外，还要注意它的利率，它跟房贷的利率是不一样，只会比房贷的更高，所以应考虑清楚再申请。
2、在申请前应全面了解自己房子的情况，看看是不是符合要求。贷款结构通常会根据房子的房龄、地段以及面积等来评估价值。
THE END