⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。
⑶所购房屋的产权明晰，符合法律，法规规定的可进厦门抵押贷款入房地产二级市场流通的条件。
⑷有购买住房的合同或协议。
⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
二手房抵押贷款所需要的资料：。
⑴房产证和收入证明。
⑵权利人及配偶的身份证，户口本。
⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
⑷如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
⑸贷款银行要求厦门装修贷款提供的其他文件或材料。
一，房产抵押银行贷款对借款人的条件：。
1，借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民。
2，借款人年龄应满20周岁，且最高不超过65周岁。
3，借款人有稳定的工作与收入，具备按期偿还本息的能力。
4，借款人信用良好，部分银行要求借款人的信用等级为A以上。
5，借款人的资产负债率不得超过60%，部分银行要求为50%以下。
7，借款人能够提供银行认可的，厦门房产抵押贷款有价值的担保。
8，借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。
二，房产抵押银行贷款对房屋的条件：。
1，抵押住房的产权明晰，且房屋处于非抵押状态。
2，抵押住房具有房管部门颁发的《房屋所有权证》。
3，抵押住房未列入城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。
怎么办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款办理时，需要携带身份证，与银行签订的借款合同，房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可，另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同厦门抵押贷款公司办理房屋抵押权登记手续。
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