农村自建房怎么办房产证？可以出租吗？

自建房通常是在自家宅基地上修建的住房。由于多是屋主自我设计或雇佣团队施工，户型的灵活度较高且成本较低，但因为施工材料、施工专业度、设计科学性等无法保证，自建房安全隐患一直存在。不少屋主还会擅自更改经营性自建房的结构，这给自建房带来更多隐患。

自建房在全国各个城市不同区域都有分布，在农村和城乡结合部等棚户区数量更是不少。

由于特殊的时代背景和现实原因，自建房仍是国内农村或城乡结合部传统的造房模式。

自建房房产证需要先申请

农村自建房的房产证不同于城市商品房是先买房后办证，自建房需要先提出申请，通过审批后才可以在自家宅基地上建房，也才能办证。

据华律网信息，办理农村自建房房产证的申请条件是只有一处住宅，且户籍在村的村民。需要提供本人户口本和身份证，依序向村委会、乡建办、县规划建设局提出建房申请，待各部门通过审批后才能建房，也才能取得房产证。

自建房可出租，但有条件要满足

首先，要用于出租的房子必须具有《房屋权利证明》。对于经营性质的自建房，还需要具备房屋安全监测报告，否则不能作为共商业场地使用，更不能出租。

自建房出租要注意

出租的自建房需具备《房屋权利证明》，如果没有此证明需要有《房屋临时使用证明》，用以说明所租房屋有明确责任人。

此外，租房前要亲自了解房屋的结构、防盗情况、逃生出口、下水道排水功能是否正常，以免发生意外时无法及时逃离。

自建房或多或少都有一定安全隐患，在租赁前一定要充分考察好其安全性能，切莫因为价格低廉而冒险入住。