农村自建房的房产证可以贷款吗农村自建房贷款需要什么资料房产知识学堂

在资金出现问题时，很多人会将房产抵押给银行进行贷款，来获得资金。那么农村自建房的房产证可以贷款吗？农村自建房贷款需要什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村自建房的房产证可以贷款吗：

可以贷款的，但是要符合以下几个条件才能贷款。

1、持身份证的合法公民，且已满18周岁。

2、有还款能力，且收入稳定。

4、信用良好，无不良记录。

5、筹备好首付款或首付款存款证明。

6、购房合同。

7、拥有房产证和土地使用证。

8、银行规定的其他条件。

农村自建房贷款需要什么资料：

1、当事人的身份证和户口簿(原件+复印件)

2、当事人生产经营、经济稳定情况证明。

3、借款用途书。

4、抵押物清单及房屋权证、集体土地使用证等。

5、当事人对抵押物权属状况、抵押状况作出的承诺。

6、当事人所在集体经济组织同意。

7、当事人同意银行处置抵押房屋的书面证明。

8、第三方提供担保，并出具第三方担保函等文件。

9、房屋共有人同意房子抵押的书面意见。

10、农村信用社开立结算账户。

11、农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款期限以及额度：

1、农村房屋贷款额度要比职工公积金贷款额度低。此外，农村房屋贷款担保方式有两种，一直为抵押，贷款额度不能超过总建房费用的60%，一种为保证，贷款额度不能超过总建房费用的50%。

2、贷款期限不能超过20年，且不可以超过当事人的法定退休年龄。

农村自建房贷款流程是什么：

2、向贷款银行提交贷款申请书，并提交资料，经过银行同意后，到房产证部门进行房屋评估、登记、受押和核发房屋他项权证。此外还要提交农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订还贷承诺书。

3、贷款银行放款。但贷款额度要控制在房屋估值的70%以内。

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