个人房屋抵押贷款怎么办理？需要哪些材料？

个人房屋抵押贷款怎么办理？需要哪些材料？

迎合满足更多人的需求房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件提交特定的资料，那么个人房产抵押贷款怎么办理

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个人房屋抵押贷款怎么办理

1、贷款申请：

2、准备贷款资料：

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：

6、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。