银行对客户的征信情况非常看重，客户有没有良好的征信是能不能正常申请抵押贷款的关键，如果客户的征信存在污点，就算是客户可以使用房产作为抵押，也不能完全打消邮政的顾虑，很有可能会被银行直接拒绝贷款申请。
3、有合理的信贷需求
申请抵押贷款需要客户有良好的信贷需求，客户不能用贷款来理财或者进行一些不安全的投资行为，如果银行发现客户申请贷款的目的存在风险，出于合规的考虑也不会给客户下款。
4、有合理的负债
负债是客户债务压力的体现，如果客户的负债率高，那么系统就会担心客户的还款压力，所以客户在申请房屋抵押贷款的时候需要有合理的负债，不要让银行感到顾虑。
5、房产有市场价值
在邮政申请房产抵押贷款并不是有房就能贷，需要客户提供的房产满足银行的要求才行，房产的市场价值会直接决定客户抵押贷款的额度，所以需要有一定市场价值的房子才能办理抵押。
6、房子综合状况比较好
邮政银行对房子的状况有严格的评估，只有房子的建造年龄在规定符合规定，房子产权清晰没有纠纷，只有房子的综合情况通过了评估，客户才能够顺利申请贷款。
7、客户年龄符合要求
在银行申请贷款，客户的年龄最少也要在18岁以上，未成年的客户银行是不会冒着违约的风险下款的。
8、客户具备民事行为能力
银行会做好客户不能按时还款的准备，如果客户逾期比较严重，那么银行就会按规定采取相应的措施，所以这需要客户有完全的民事行为能力才行。
可以看到，客户想要在邮政申请房产抵押贷款，需要满足比较多的条件，客户可以提前做好了解。
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