【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、邮政储蓄银行房贷概述
二、邮政储蓄银行房贷产品介绍
1.【个人住房贷款】
★产品定义
中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。
★贷款品种
个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求;
个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求;
★适用对象
1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
★贷款额度
1、单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;
2、贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。
★贷款期限
1、贷款期限最长30年;
2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
★还款方式
2、等额本金还款法，每月还款本金保持不变;
3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;
4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;
5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
★贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
★办理渠道
可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
★办理时限
最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
★办理流程
★申请资料
2.【个人商业用房贷款】
中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。
2、商住两用房最高抵押成数55%，商用房最高抵押成数50%，详情请垂询当地分支机构。
1、最长10年;
1、等额本息还款法，每月还款本息保持不变;
以所购房屋抵押担保，详情请垂询当地分支机构。
可在当地已开办个人商业用房贷款业务的邮储银行办理。
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。