【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房子抵押贷款还清后解押需要多久
接下来，当事人需将填写完整的房地产抵押合同、房屋所有权证以及还清贷款凭证等文件提交至当地房地产交易中心，由工作人员对上述材料进行严格审核与确认，若确认为真实有效，则可立即进行注销手续。
最后，在经过3个工作日的整理归档后，该房产便可成功实现解压。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
二、房子抵押贷款利息怎么算
那这两种还款方式又是怎么操作和计算的呢？别急，我来给你详细解释一下：首先说说等额本息还款法。
这个方法就是每个月要还的钱数是固定的，它等于贷款本金乘以月利率再乘以（1+月利率）的贷款月数除以（1+月利率）的贷款月数减去1。
用这种方法的话，刚开始的时候，你需要还的大部分都是利息，但是随着你慢慢地把本金还给银行，每个月还的本金就会越来越多了。
然后我们再来看看等额本金还款法。
这个方法就是每个月要还的钱数是逐月递减的，它等于贷款本金除以贷款月数加上（本金减去已经还掉的本金的总和）乘以月利率。
对了，你知道吗？一般的房屋抵押贷款的基准利率是五年以上的6.14%，不过银行有时候也会在这个基础上再往上调一些。
至于短期贷款嘛，比如说六个月以内的，利率是5.10%；六个月到一年之间的，利率是5.56%。
当然啦，实际的利率还会受到你个人的信用状况、工作类型、还款能力等等因素的影响。
而且呢，在签订合同时，你们双方还可以商量着选用不同的计息公式，比如积数计息法、逐笔计息法之类的，还有就是要不要收复利、罚息这些也都能商量。
请求返还借款的诉讼时效一般为三年。从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。如果权利人一直不知道或者不应当知道权利被侵害，诉讼时效则不开始计算。但如果借款合同约定了还款期限，诉讼时效自还款期限届满之日起计算；如果未约定还款期限，权利人可以随时要求还款，诉讼时效自权利人要求还款之日起计算，但最长不超过二十年。在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求或者义务人同意履行义务，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。超过诉讼时效期间，权利人起诉的，如果义务人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。但如果义务人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
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