二手房交易过程中，除了大头的房价之外，房产过户费用也是一大笔支出。那么，具体的二手房过户需要缴纳哪些费用，成都二手房税费怎么算的2022。
二手房过户需要交纳的税费：
1、营业税也就是我什么所说的增值税
此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一，或者满5年，普通住宅，免征营业税。
若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5.3%税费。
成都未满五年二手房税费征收5.3%税费。
2、房产契税
在房产过户的过程中，需要购房者缴纳契税，契税税率为3%。
若您是首次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90㎡，过户契税税率仅为1%，二套住宅契税税率1.5%
若是首次购房，但房屋是面积超过90㎡的普通住房，税率为1.5%，二套住宅契税税率2%
三套以及其他种类的建筑（非普通住宅、非家庭唯一住房、商铺），契税税率仍为3%。
3、个人所得税
缴纳个人所得税的不同情况有不同的税率。过户普通住房，个人所得税税率是1%；过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。
二手房过户其他费用：
1、测绘费
房产过户测绘费为：面积≤75㎡为200元；75㎡＜面积≤144㎡为300元；面积＞144㎡为400元。
并不是所有房产都有测绘费
过户时需要交测绘费的房产
房改房过户需要交测绘费，房产证上没有房管局测绘印章的房。
2、二手房交易手续费
费用比率：现在成都的交易手续费为4元/平米。
3、登记费（工本费）
单本80元，两本90元（夫妻双方可以使用一本产权证也可以分成两本，独有房产只能办理单本产权证）。
THE END