房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

四、关于夫妇间的共有财产范围包括：

2.生产、经营以及投资所得的收益；

4.专门供一方使用的生活必需品；5.其他应归属于某一方的财产。

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

在涉及到房地产抵押贷款的事务中，如果抵押物是夫妻共有的财产，那就需要由夫妻双方共同签署文件；但是假设抵押物仅仅属于其中一方，那么只需要这位拥有者签字即可。在此需特别指出，婚姻关系存续期间所获得的财产大多被视为夫妻共有财产，然而婚前财产以及个人赔偿等则属于个人所有。夫妻共有财产的范围涵盖了工资、奖金、生产经营收益等多种形式，而个人财产则主要包括婚前财产和赔偿等类型。