房贷需要抵押房产证吗

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一、房贷需要抵押房产证吗

在申请房屋贷款时，必须将房产证进行抵押。若涉及以房产为标的物进行借贷交易，则双方应共同签署正式的书面合同，同时按照法律规定办理抵押登记手续。自抵押登记日起，房地产抵押合同即告生效。

在我国，不动产物权的抵押采用的是登记公示制度，任何未经过登记的房产抵押均属无效，无法产生法定约束效力，也就不能有效保护抵押权人的各项权益。

二、房产证私下抵押可以吗

针对“房产证照片能否作为抵押贷款凭证”这一问题，首先要强调的是，抵押贷款程序中，抵押登记是必不可少的环节，而办理抵押登记通常需要提供房屋所有权证书原件或登记机关开具的证明材料。因此，绝大多数情况下，仅凭房产证图片并不能作为抵押贷款的正式凭证。

由于房产证是具有较高法律效力的文件资料，因此即便只是其复印件的管理也需格外谨慎，尽量避免遗失。

最后，关于“不动产权证是否需要交由银行保管”这个问题，在进行不动产抵押过程中，确实需要办理抵押登记手续，然而作为抵押权人的银行并不应收取不动产权证。原因在于，抵押权是指通过不转移财产占有方式，将财产抵押给债权人，若债务人未能按期履行到期债务或者出现双方约定的实现抵押权的情形，债权人则有权对该财产享有优先受偿权。

三、担保可以用父母的房子抵押吗

请求返还借款的诉讼时效一般为三年。从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。如果权利人一直不知道或者不应当知道权利被侵害，诉讼时效则不开始计算。但如果借款合同约定了还款期限，诉讼时效自还款期限届满之日起计算；如果未约定还款期限，权利人可以随时要求还款，诉讼时效自权利人要求还款之日起计算，但最长不超过二十年。在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求或者义务人同意履行义务，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。超过诉讼时效期间，权利人起诉的，如果义务人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。但如果义务人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

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