根据法律规定，购买新房需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除了契税外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等多种税费。
二、性价比差异明显
新房的价格由开发商制定，主要考虑地块价格、施工成本、居住环境和地段上升空间等因素。因此，新房的售价有很大的浮动空间，但开发商一般不会降价销售。而二手房的售价由中介和房东定价，参考因素包括房屋质量、配套设施、周边新房售价和个人心理等，具有较大的降价回旋余地。
三、房龄长短不同
新房的房龄较小，而二手房尤其是老旧二手房的房龄较大。房龄较大可能意味着舒适度降低和维修费用增加。
新房多为毛坯房，需要进行装修；而二手房大多带有装修，可以直接入住。但对于对装修要求较高的人来说，选择新房更好，因为重新装修二手房的成本较高。
新房与二手房怎么选
1、急需住房或牵扯到子女教育问题的人可以选择二手房。对于急需解决居住问题或子女入学问题的人来说，选择二手房是较好的选择。
2、新房市场风险较大的人可以选择二手房或现房。由于房地产市场调控加大，一些中小房企出现资金问题，购买新房的风险增加。因此，选择二手房或现房是较为安全的选择。
根据个人需求和市场情况，选择新房或二手房都有各自的优势和劣势。在购房过程中，需要综合考虑税费、性价比、房龄和装修情况等因素，以及个人需求和市场风险，做出明智的选择。
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