据东兴金服产品部上半年统计来看，2024年上半年多家银行经营贷利率维持下行趋势；其中包括：招商，民生，光大，中信，浦发，平安等银行。年利率区间为：2.8%-3.6%（不包括贴息政策）对于专精特新企业，纳税和开票比较多的企业，如果您的房产为学区房和优质地段房产最高可申请房产评估值8-9成，具体北京七月份政策参考如图：
其中产品3和产品7从利率和办理速度来看都比较适合转贷客户，额度方面也从过去的1000万调整到2000万。
比如：2023年在A银行申请抵押贷款2000万年利率为4.2%左右，如果现在转贷到B银行年利率为3%左右，1年就可以节约24万利息，对于中小微企业来说是一笔不小的开支。
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房屋二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款，目前除了传统的招商，民生，中信这几个银行外，今年新增加了大连银行，二次抵押贷款需要企业经营满1年以上，住房按揭贷款还款满12个月以上，其中招商银行房屋二次抵押贷款利率最低，以下是北京地区8家银行房屋二次抵押有贷款政策，如图：
房屋二次抵押贷款，如果企业需求额度比较高，可以考虑产品6，一般住宅类客户可以申请房产评估8成扣除按揭贷款额度，办理速度大概10天内可以完成。
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企业信用贷款
小微企业纯信用贷款是根据企业纳税和开票来判断，一般企业需要在北京注册经营满2年以上，纳税等级为AB级，开票300万以上，有10万以上增值税即可申请，当然如果是小门店餐饮，服装店，超市送货等，只有门店，也可以申请，不过额度只有20-100万，具体政策如图：
部分客户也咨询过银行，但是无法办理，主要是企业条件不太符合要求，那么企业信用贷款，银税贷申请都有哪些要求呢,我们对号入座：
1、注册地、纳税地在北京地区科技中小企业。企业成立2年以上，有2年纳税记录。2、法人代表3个月内无变更，股东1年内变更2次(含)以内。实控人为自然人，须做共同借款人。3、北京企业经营、纳税稳定，税局评级A、B、M级。4、近1年增值税实缴总额15万元以上，税务登记年销售额300万元以上。5、企业和法人，实际控制人征信报告，信用贷授信机构不能多于3家商业银行。6、查询次数：企业征信报告，近1年他行征信查询机构数在10家(含)以内。7、财务及税务数据：上年利润总额大于-100万元。税务端近1年滞纳金2期(含)以内,罚款4次(含)以内。当前不存在欠税，不存在未完结的违法违章记录。
可能我们说这些，很多企业主也看不懂，没关系，如果需要办理银行企业信用贷款客户，可以准备以下资料，我们为您提供专业服务，具体如下：
1，企业执照副本，高新技术证书，近三年年度财报和最近一期的财报
2，22，23年的第12月份增值税纳税申报表，和24年最新一期增值税纳税申报表
3，对公负债明细及担保方式或者企业征信
4，企业征信，个人征信或者个人夫妻双方负债明细
5，企业主营业务介绍（线下业务提供配偶负债明细和企业主营业务介绍）
周六上午10点
⊙面谈资料：身份证，征信报告，房产证，户口本，婚姻证明