首先,咱们得明白啥是负债率。简单来说,就是你欠的钱和你有的钱(资产)之间的比例。这个比例,可不是随便说说那么简单,它直接关系到你的财务健康状况。
负债率有两种算法,都挺重要:
1.整体债务规模法:拿你欠的所有钱房贷、车贷、信用卡欠款等等)除以你拥有的全部资产(比如房子、车子、存款),然后乘以100%,即通常计算公式是:负债率=债务总额/资产总额×100%。比如说,你欠了100万,资产有200万,那负债率就是50%。
2.还款压力法:这个更直接,看你每个月要还多少钱,再除以你每个月赚的钱,即通常计算公式是:负债率=每月还款额/月收入×100%。比如你每月要还5000,收入1万,那负债率就是50%。每月还款额通常包括了房贷月供、其他贷款月供以及信用卡(余额的十分之一)。
负债率的健康范围
一般来说,负债率保持在40%至60%之间被认为是相对健康的。这个范围内,你既有足够的资金应对日常开销,又能保证一定的还款能力,不至于陷入财务困境。然而,一旦负债率超过70%,就被视为高风险区域,贷款机构可能会因此拒绝你的贷款申请。
负债结构,也很重要
除了看总额,负债的结构也很重要。比如,你欠的钱是房贷、车贷这种“好债”,还是网贷、高利贷这种“坏债”?前者银行相对能接受,而后者就悬了。
算负债率其实挺简单的,但咱们得注意几个细节。
1.信用卡使用率:这个很重要。你用了多少额度,除以总授信额度,再乘以100%,就是信用卡使用率了。比如你额度5万,用了4万,使用率就是80%。一般来说,超过70%就可能被银行视为风险客户了。所以,尽量别让你的信用卡使用率太高。
2.信用类贷款:这个更简单,贷款余额和每月还款额都算负债。不管你还了多少本金,只要贷款没结清,就得算进去。
降信用卡负债率的小妙招
1.做0账单:利用信用卡的账单日和还款日之间的空隙,在账单日前一天把欠款还清,这样账单上就会显示0负债。但记得别立马又刷爆,要保持住这个状态。
2.分期还款:如果单笔负债太大,可以考虑分期。这样虽然要付点手续费,但每月还款压力会小很多,征信报告上显示的负债也会低很多。
3.注销不常用卡:手上信用卡太多,容易管不过来,还容易忘记还款。不如把不常用的注销掉,减少管理难度,也降低潜在风险。
降低负债率的实用策略
除了上面提到的信用卡小妙招,还有一些更通用的策略可以帮你降低负债率:
1.增加收入和资产
这个可能听起来有点老生常谈,但确实是降低负债率的有效方法。不管是兼职、创业还是升职加薪,只要能增加收入,就能更快地还清债务,降低负债率。当然也可以配置,增加房车或有价值的股票资产。
2.制定预算并严格执行
别小看预算的作用。制定一个合理的预算计划,明确每个月的收入和支出,然后严格按照计划执行。这样可以避免不必要的开支,把更多的钱用来还债。
3.优化债务结构
如果你的负债主要是高利息的小额贷款或网贷,可以考虑通过低息贷款来置换这些高息债务。比如用银行的个人消费贷款来还网贷,这样既能降低利息负担,又能减少负债总额。
4.避免成为“担保人”
说白了,给人做“担保”这事儿,它会在你的信用档案里留痕,影响你之后借钱。银行或贷款机构一看你信用报告,发现你还替别人担着债,特别是数目不小的那种,心里就得掂量掂量了。为什么呢?因为大额担保就像是给自己背了个隐形的债务包袱,万一那人还不上钱,你得跟着一起还。这样一来,你的财务风险就大了,银行自然会担心万一你还不上自己的贷款咋办。所以,要是你打算再借钱,最好先看看自己是不是还挂着啥大额担保的名头。要是有的话,试着跟那个人商量商量,看能不能把担保给撤了或者减轻点责任。这样一来,你的财务压力小了,贷款申请也就更容易过关了。
1.个人信贷详情:
年龄范围:20-55周岁
贷款额度:最高100万
年化利率:5.45%
贷款期限:灵活选择1-3年
还款方式:多样选择(先息后本、等额本息、随借随还)
优势特点:对负债宽松(信贷额度内90%),半年内征信查询少于18次
2.中小微企业/个体工商户信贷概览:
适用年龄:20-59周岁
贷款额度:高达300万
年化利率:优惠至3.45%
贷款期限:固定3年
还款方式:先息后本,减轻初期压力
独特优势:负债容忍度高(信贷额度内120%),半年征信查询少于15次
3.房产抵押经营贷特色:
年龄要求:18至65周岁
贷款额度:100万助力经营
年化利率:超低3.25%
贷款期限:3年贷款,最长授信10年
还款方式:先息后本,资金运用灵活
优势说明:负债比控制宽松(90%以内),征信查询次数可协商
4.其他融资渠道概览:
机构产品:供应链金融、保理、投资担保公司、信托等,同样注重轻负债与查询记录
民间拆借:主要聚焦于借款人的还款能力,对征信记录要求宽松,甚至可无视
别信那些“不看负债”的鬼话
专业的银贷款平台
市场有风险,请选着正规贷款机构
[晨邦网]提供长沙房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,小额贷款,个人和小微企业贷款,短期小额信用贷款,税贷等银行贷款服务.