个人房屋抵押贷款需要什么条件？个人房屋抵押贷款怎么操作？个人房屋抵押贷款的流程
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
一、法律规定
《民法典》（2021年1月1日起实施）
第667条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第668条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第669条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第670条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第671条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
二、个人房屋抵押贷款注意事项
1、提前缴纳费用；一些无担保无抵押的公司会要求借款人先打部分各种名目的费用，比如手续费、利息费，像此类大概率都是皮包公司。
3、利率高低；
4、应当注意贷款方是个人还是企业；由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的；在申请无担保无抵押贷款的时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。
三、个人房屋抵押贷款流程
1、借款人选择借款机构；
3、借款公司工作人员现场验房并同借款人确认借款金额及借款期限，确认无误后由借款人填写《客户借款申请表》等借款流程确认单；
4、借款公司指定工作人员与借款人到公证处办理委托公证手续（委托内容详见《委托书协议》）；
5、借款公司工作人员与借款人到房屋所属地市房产局办理房产查档手续，并核实该抵押房产无抵押、无查封等状况。
6、借款公司工作人员与借款人到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续，并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条；