买房对于普通人来说是一件大事，对经济水平较好的朋友来说是一件值得投资的方式。购房者在买房时，通常需要将所购买的房产抵押，这样才能申请抵押贷款。抵押手续办理中是审核通过了吗抵押流程是什么放贷后还有什么手续一起来看看吧!
是的，银行工作人员已经通知你去房管局办理抵押手续，证明银行的贷款审核通过了。
房屋抵押贷款流程：
1、买卖双方签订购房合同，约定首付、贷款、尾付的金额;
2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶在场确认;
3、银行对贷款申请进行审核;
4、买方与银行签订贷款担保合同;
5、卖方将房屋产权转让给买方，卖方从买方取得首付款;
6、购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人或法人为购房人提供定期担保);
7、银行向卖方账户发放贷款;
8.买卖双方办理房屋和财产的结算，卖方向买方取得余额;
9.买方收到房屋并按月还款(如为定期担保，由买方与银行补办房产抵押登记)
贷款获批后，会通知开发商取得已在房产管理部门登记的购房合同，因为如果银行不批贷款，开发商是不会把签的购房合同带到房产管理部门的。房地产管理部门办理登记备案。银行通常会分批把贷款合同和还款书发给开发商，所以在收到购房合同的同时，还可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款获得批准，您可以获得：
1、开发商完成登记购房合同。
2、银行与申请人的购房合同及相应的公证。
3、用于还款的银行卡(银行每月会定期从该银行卡中扣除房贷)。
请按照以下程序办理手续：
1、房贷审核通过后，就可以等待银行放款了。银行会直接将贷款转入该人的账户。这个时候，你只需要按时还款即可。
2.银行贷款完成后，如果贷款全额还清，只需要求开发商开具发票即可。银行会给你贷款合同和贷款证明，有的银行还会给你还款计划。
3、正式签订书面借款合同。
4.等待银行到当地房屋管理部门做预抵押登记，完成后到银行签字。
5.等待银行的贷款通知，一般是直接转账到卖家的账户，不需要借款人的手。