不限购又打折的法拍房可以落户吗

近期，阿里拍卖网挂出了一批“（破）杭州市余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑”拍卖房源。由于企业破产，将于8月25日10点开始拍卖。

其中有3套高层，起拍价106.59-162.81万元；6套排屋，起拍价280.89-334.81万元左右。

基本是该小区同等产品市场评估价的7折左右。项目边上有两个新楼盘，绿都鉴未来和中锐招商星未来，精装均价是2.6万元/㎡，清水湾的这批房源起拍价是他们的一半左右。

2、图它不限购，图它不用摇号，图它是现房

1、入住难

2、债权人上门追讨

3、无法落户

4、税费无法估量

5、房子有瑕疵

1、“女股神”的江南里

2、吴小晖：西溪风情×4+江南里样板房

3、21万元/㎡的徐青甫故居

4、价格堪比武林壹号的学区房

5、凤山新村14幢205室

6、9年降价377万元的蓝色钱江

7、未来城二期成交价比二手价还贵

8、金色海岸二拍成交价高于首拍“流拍价”

9、含税费成交价为评估价2倍？悔拍！

10、绿城蓝庭历经波折1.39万元/㎡成交

7月，临平山北的绿城蓝庭花园陶院1幢901室以187.4万元的总价成交，后由买家悔拍，并付出28万元的保证金。再次拍卖是在10月，当时以144万元的起拍价流拍；直到11月，才以146.7万元的总价真正成交（拍卖保证金降至23万元）。该房源面积为105.34㎡，折合单价1.39万元/㎡，比该小区二手房均价每平米便宜1万多。原因是该房产所在的陶院1幢，其一部分是作为养老护理院使用的。

综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险。为了更好的规避风险，购房者要提前了解这些内容：

1、实地看房

2、详细询问

3、了解好是否可以贷款

4、正规平台目前法拍房的购房平台根据最高人民法院确定的服务平台名单库包括：人民法院诉讼资产网、京东网、淘宝网、公拍网、中拍网。

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