如果你名下有房产，又急需用钱，这种情况下可以选择向银行办理抵押贷款的手续。如果是第1次抵押贷款，门槛还是比较低的，只要房屋符合了要求，你又有贷款的资格，就能够贷款成功。但是我们还需要了解一下，房屋抵押银行贷款申请的条件具体有哪些？
一、房屋抵押银行贷款条件有哪些
1、贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。
2、除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。
3、对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行，会根据它的剩余价值，能够判断抵押的贷款额度是多少。
二、房屋抵押有哪些注意点
1、关于贷款人，年龄做出了要求，对于职业，一般律师或者记者，这几类其实是银行不愿意接触的客户群体，而公务员，老师就比较受欢迎。
2、征信问题非常重要，主要就是考察有没有负债的问题，之前的还款有没有逾期的现象，还有就是平时也要注意查询的次数不能够太多。如果最近你申请了网贷或者信用卡，这些都会记录在案。
3、关于房龄的问题，如果房龄太老，基本上是达不到要求的。有些银行可能条件会放松，放宽到30年，房子的面积基本上要达到50平米以上。
4、同时还要注意关于产权的性质，一些经济适用房或者两限房受到政策的影响，一般来说不好办理。还要考察这套房子是否干净，有没有做过抵押等等。
小编总结：现如今向银行申请房产抵押贷款的手续需要符合各项条件，银行会对个人还有房贷进行全方面调查，如果有一些达不到条件，就会被银行拒之门外，贷不了款。
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