房子抵押贷款流程具体是怎么样的？最快是多少天？

房子抵押贷款流程具体是怎么样的？最快是多少天？

房子抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：贷款申请、看房评估、报批贷款、借款合同公证，一般来说，房屋抵押贷款的放款周期在五至一个月之间。由于商业银行的房屋抵押贷款流程较为繁琐且审批严格，最快可能在五个工作日内放款，但最慢可能超过一个月。

1.贷款申请：

2.准备贷款材料：

借款人及抵押人需要按照银行要求，准备齐全贷款申请所需的文件、证件。这些材料可能包括房产证原件、复印件、身份证、婚姻证明、收入证明、社保明细等。

3.看房评估（或勘估）：

银行或指定的评估机构会对抵押房屋进行实地勘查和评估，以确定房屋的价值和可抵押额度。

4.报批贷款：

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行进行审批。

5.借款合同公证：

6.抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。这是确保银行在借款人无法偿还贷款时，有权对抵押物进行处置的重要步骤。

7.开户、放款：

借款人需要开立还款账户，银行在审批通过后，会将贷款资金放款至该账户。