群众购买商品房已办理预告登记、预抵押登记的，可由房地产开发企业指导购房群众填写申请材料、注册不动产登记“一网通办”平台账号提交登记申请并缴纳税费和登记费、申领不动产电子证照。
一、所需资料清单
（一）办事群众自行准备的材料
1.夫妻双方:①身份证、②结婚证、③户口本，④未成年孩子户口本
2.未婚单身:①身份证②户口本
3.离异单身:①身份证、②户口本、③离婚证、④离婚协议、⑤未成年孩子归属申请人的还需未成年孩子户口本(所有原件)
4.购房合同、购房发票
5.合同签订人为未成年人的暂不支持线上申请
（二）购房业主到开发公司领取的材料
1.不动产登记申请表(需加盖公章、法人章、受托人签字捺手印)
2.转移登记询问笔录(签字捺手印)
3.开发商委托书、受托人身份证复印件(需加盖公章)
4.移交协议、补充协议
二、操作流程
（二）在首页搜索或找到不动产登记（不动产一网通办），选择山东——济宁市——汶上县——汶上县城区。
（三）预告证明号查询路径：开具不动产登记查询证明，点击查档用途，是否查询查封抵押选择是，填写验证码，进行查询，即可查看不动产登记证明号。
（四）查询后返回一网通办首页，点击登记申请，选择房地——组合业务——新建商品房转移登记及预抵押转现房抵押登记。
（五）在银行名称处填写申请人姓名（无需填写银行名称），选择对应的证明类型并填写预告证明号，点击查询。
（六）查询后下方会显示有两条产权信息，将两条信息勾选后，点击开始办理。
抵押信息：银行评估价格填写合同的价格，担保范围全选，申请原因填国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，存在禁止或限制转让抵押不动产的约定选择是。
（八）纳税申报填写环节，请按税务部门要求以家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息，并填写纳税申报价格及房产信息。
（九）资料上传：根据图示标注，将需要上传的材料上传后点击提交即可。
（十）提交等待不动产登记工作人员及税务工作人员预审后，缴纳税费和登记费。
电子税务局房产交易申报缴税流程。
（2）点击办税——申报缴税——个人电子缴税
（4）如图所示，点击确定，核对信息后，选择支付。支付成功后可前往账单查看处理进度。
（5）返回办税页面开具税票，点击“城乡居民社保费”——证明开具——自然人开具税收完税证明（表格式）。
（6）如图所示，选择税票开具机关，点击查询；核对查询信息，点击开具；自行点击下载凭证或查看凭证。
（7）如无法下载或查看税票凭证，可再次点击城乡居民社保费——证明开具——自然人开具税收完税证明补开（表格式）。核对信息后点击补开。
（8）如图所示核对信息，点击查询；核对查询结果后，继续点击下载凭证或查看凭证。
2.缴纳登记费
在不动产一网通办首页——业务办理——登记缴费，缴纳即可。
（十一）“不动产一网通办”首页——个人中心——我的申请中可以查看申请登记的全部业务，在此处可查看业务详情或撤销申请或进行材料补全。
不动产电子证照申领流程：打开爱山东APP——我的——我的证照（查看全部）——点击证照申领——搜索不动产权证书并添加——返回我的证照点击不动产权证书——点击亮证——不动产电子证照申领完毕。