是为了避免贷款人将抵押物再次作为抵押贷款。办理了抵押登记，在未还清本息前，其房子都是抵押在银行的，如果购房者无法按照银行规定期限偿还本息，银行将会出售房屋，以抵消欠款。
随着房价水涨船高，贷款买房成了现代的流行趋势，那么新房为什么要做抵押登记呢？房子贷款抵押条件有哪些呢？马上来看看吧。
二、房子贷款抵押条件
1、要提交所需资料，贷款人及配偶的身份证及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(或者未婚证明)。
2、房子贷款抵押对贷款人年龄有所要求：年龄在18-60周岁，并且具有完全民事行为。有稳定的工作和偿还贷款的能力。个人征信良好，若存在征信问题，银行将会拒绝你的贷款申请。
三、房子贷款抵押所需资料
房子贷款抵押登记要注意资料齐全，需提交下列证明材料：贷款人所在单位出具的固定收入证明；担保人的营业执照资信证明；贷款人身份证明；住房所有权证件；抵押房产的估价报告书；购建住房的合同、协议等等。
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