“房产证抵押贷款”是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同所衔接出的三角关系。和二手楼置
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一、申请房产抵押贷款的条件
1.抵押房产证所有人可以是借款人本人/他人，也就是说如果房产证不是自己的，但只要经过他人同意并有同意其用作抵押的证明，便可以利用别人的房子进行申请抵押贷款;
2.申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、房产证贷款流程
1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择;
4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
6.银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
除此之外房屋类型不同，需要准备的材料也不同，具体的情况就要大家自己去分析了，综上就是小编为大家整理的关于2019最新房产证贷款流程全面介绍，希望对于有需求的人们能带来一定的帮助!