首先由签订好抵押合同的双方去进行申请，然后提供申请所必需的材料，而且办理住房抵押登记还需要双方当事人共同到场去申请，然后登记部门受理，一般会在30个工作日内完结。
1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询；需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。
2、房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易处、房子管理局、房管处档案馆或窗口进行房产证查询。
1、登记申请书原件；申请人身份证明；住房权证的原件及复印件，如果是共有的住房还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。
2、国有土地使用证；主债权合同原件、抵押合同原件；以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；抵押当事人认定的已销售和办理转移登记住房的清单原件。
3、银行在办理住房抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程当中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的住房抵押贷款方式。
4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产可以得到认可，就可以获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的挑选。
5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。