房地产抵押流程就是这么简单

现在的有购房或换房需求的人很多，于是他们便想要用房产证来办理抵押贷款，置换新的房屋。是否能够办理贷款这要看你的房产性质，如果房产证上写明是个人私有，那么就可以办理抵押登记。根据你的房产评估值决定你贷款的金额，贷款的年限要看你房产的使用年限了，贷款利率要按照央行规定的利率执行。那么，接下来小编为大家介绍房地产抵押流程。

什么是房产抵押贷款

房地产抵押条件

其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

房地产抵押流程

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。