做房产抵押贷款需要什么条件？哪些房子不能抵押？
如今无论是想买房子的，出国留学的，做生意的，都把抵押借款做为一种好的股权融资方式，因而，近期要办房产抵押借款的人许多，那我们在做房产抵押借款时要考虑哪些的标准呢又有什么房地产不可以用于申请办理房产抵押借款呢
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如今无论是想买房子的，出国留学的，做生意的，都把抵押借款做为一种好的股权融资方式，因而，近期要办房产抵押借款的人许多，那我们在做房产抵押借款时要考虑哪些的标准呢又有什么房产不可以用于申请办理房产抵押借款呢
一、房产抵押的借款条件：
1、房子当铺借款要求房子的期限在20年之内;
2、房子的总面积要超过50平方米;
3、房子要有极强的转现才可以。
4、房子当铺借款信用额度是房子评使用价值的70%。
6、借款预估年化率依照中央人民银行标准的当期同层级借款预估年化率执行。
7、一般为“楼龄+借款人年龄”男士不超越65岁，女性不超越60岁。
二、不能够申请办理房产抵押借款的房子
2、一些已购公房。一种是没法提供买房合同或购房协议书的已购公房;另一种是已购公房中不可以提供央产房发售确认的央产房，因为那么的房地产不能够发售开展交易，金融机构没法得到项证权利。
3、未得到房产证的小产权房子，必须具备完全产权年限的房地产才可以用于当铺。
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