房产证抵押后原件在哪?手把手教你重新拥有房屋产权

贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的,目的是为了防止一房二卖,这也是对银行权益的一种保障措施。

而房产证抵押后原件在哪,主要还是看银行的做法,一般有两种情况:

1、在银行档案室

有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管,因此借款人办完房产抵押后,不但要给银行房屋他项权证,等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。

如果你办理什么业务需要用到房产证的,要带上有效身份证明去贷款经办行网点,银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的,通过复印件可以看到你的房子的所有信息。

2、在借款人手里

有些银行现在不会给借款人保管房产证,等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记,然后通知借款人来银行拿原件。

注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件,区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。

【温馨提示】

不管房产证原件是在银行档案室,还是在借款人手里,其实都没有太大区别,因为只要房产证原件上有抵押字样,说明房产所有权在银行手里,借款人无法私下卖房或者过户。

如果想拿回房产所有权,需要做好三件事:

1、还清房贷

即还完最后一期房贷,或者是提前结清房贷,然后打开手机银行APP找到房贷,进入详情页查看贷款余额,如果余额显示0,说明房贷已经还清。

2、拿到结清证明

要联系贷款经办行开具,有两种方式:

(1)网点拿

可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具,几分钟就能拿到。

(2)邮寄拿

3、解除房产抵押

(1)不动产证书原件

(2)他项权证/不动产登记证明原件(银行提供)

(3)不动产登记申请表(银行提供)

(4)抵押权消灭证明(银行提供)

(5)身份证原件及复印件1份

具体解押各地流程都差不多,如果不太清楚,可以看看这个长沙网友的经历。

1.预约银行客户经理还款,每家银行审批流程时长不太一样,本人是华夏银行,加急5个工作日

4.预约当日千万不要迟到!过号就得排好久,办事大厅人超级多

5.坐等叫号,大厅有显示屏,时刻注意

6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员,填写资料,人脸录入

7.到指定柜台去证,完事大吉!祝愿各位宝子们早日领取证证

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1.担保人拿房产抵押有用吗根据我国相关法律法规,若以房地产作为抵押物,双方需共同前往房地产管理机构进行抵押登记,债权人方可获取他项权(抵押)证书或由管理部门在房产证上加盖印章予以确认,同时注明担保金额及抵押期限,至此,该抵押行为方能产生法律效力。如借款人未能按期偿还贷款,贷款人有权向法院申请对抵押房产进行变卖或拍卖,所得款项优先用于https://www.66law.cn/laws/3131171.aspx
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5.如果在银行有抵押或者贷款,是不是拿不到房产证原件啊?因为银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。https://m.to8to.com/ask/k5661958.html
6.房产证在银行抵押是不是可以拿出来律师普法房产证在银行抵押,可以拿出来。处分抵押房地产所得金额,一般是按照依下列顺序来进行分配的: (1)支付处分房地产的一些费用; (2)扣除抵押房地产应缴纳的税款; (3)偿还抵押权人债权本息及支付违约金; (4)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害; (5)剩余余额交还抵押人。 房产证在银行抵押流程是什么 1https://www.110ask.com/tuwen/13615719765520307739.html
7.房产证抵押在银行需要复印件怎么办,房产证有抵押贷款能过户吗爱问知识房产证在银行抵押办理户口迁移的方法:1.购房者本人的书面申请;2.购房者本人的《购房按揭合同》原件及https://iask.sina.com.cn/b/law2DYQj1aJWb9.html
8.银行用房产证抵押贷款怎么办理(用房产证抵押贷款怎么办理如何贷当用户想要用房产证抵押贷款怎么办理如何贷的时侯,首先是需要准备自己的一些材料的,抵押人的身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等,同时还需要抵押人拿着自己的征信报告的。如果征信通不过,是很难贷出来的。 https://www.xinyongdi.cn/news/67042.html
9.贷款买房房产证是抵押银行还是给自己但也有少部分银行会要求借贷人在房产证办理后需要将原件抵押到银行。具体还要根据银行规定为准。 用房子抵押贷款流程是什么 1、向银行提交贷款申请 申请的内容中要说明清楚自己贷款的用途、贷款金额、贷款时间期限等。 2、递交贷款资料 (1)假如是个人申请房屋抵押贷款,那么就需要提供以下资料:贷款人身份证、近半年的http://www.loupan.com/bk/133476.html
10.抵押贷款要压房产证原件吗?抵押贷款知识问答需要压房产证原件,抵押贷款的房本和土地证是要抵押给银行的。房产抵押贷款流程如下: 1、借款人在银行开立活期存款账户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行,然后银行报卷和审批; 4、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 5、到建委做抵押登记,然后建委出它项权利证,视情况办理保险、公证https://www.51credit.com/wenda/850445.html
11.迁户口(房产证在银行抵押)房产楼市带房产证、身份证、结婚证,原户口簿去迁入地BZ中心就可以喇。10分钟都不用就搞掂了。 2016/03/07回复 我爱小猪528楼9楼 eva_ho8066: 我的也是银行贷款的,过户很简单啊。带房产证、身份证、结婚证,原户口簿去迁入地BZ中心就可查看原文 谢谢,我房产证在银行里!到时去问问能不能借出来,能借出来就简单http://m.gzmama.com/thread-4530734-1-1.html
12.房产证银行贷款流程(精选12篇)篇1:房产证银行贷款流程 中信银行个人房产抵押贷款申请流程 中信银行个人房产抵押贷款是以自然人为对象发放的个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。单笔贷款金额起点不低于5万元,最高一般不超过100万元,贷款期限最短一年,最长十年。利率根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行。 https://www.360wenmi.com/f/filerbju3p1b.html