房屋买卖贷款有一些人是不了解的，其实顾名思义就是要买房子的时候向银行申请贷款。小编是这样理解的。而且购买贷款是有很多种情况的，等下会和大家进行详细说明的，大家不要着急。
房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
上面给说了什么是房屋买卖贷款，下面来了解下购房贷款有哪几种情况。
1、住房公积金贷款
2、个人住房商业性贷款
没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心是可发放公积金贷款的，最高限额是在10-29万元之间，如果购房款超过这个额度，不足部分可以要向银行申请住房商业性贷款。这种贷款利率也比较适中，大部分人都是可以接受的。
结语：什么是房屋买卖贷款，购房贷款有哪几种情况都了解了吗对于正想贷款买房的人来说很有必要多了解一些关于房产，还有装修的相前信息。而我们齐家网资讯就给大家提供了这样的信息，可以多留意哦~
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