【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、按揭和房屋抵押贷款利率有区别吗
其中最明显的差异在于利率水平的高低，涉及到的两种类型贷款分别为按揭贷款（又称为商业贷款或个人住房贷款）以及抵押贷款。
抵押贷款是指借款方在向银行申请贷款时，需要以特定的抵押物作为担保，从而获得相应的贷款。
这两种贷款的利率均按照中国人民银行规定的基准利率进行执行，然而，过去在办理房屋按揭贷款时，利率还会有一定程度的优惠，但随着当前政策环境的收紧以及额度的减少，利率非但没有降低反而有所上升，甚至出现了利率上调的情况。
相较于按揭贷款，房屋抵押贷款的利率上调幅度相对较小。
2.其次，从法律关系的主体层面来看，房产抵押贷款与房屋按揭贷款也存在着明显的差异。
在按揭关系中，至少需要包含三个法律关系主体，包括按揭人（通常为银行）、按揭人（即购房者）以及第三人（原房屋所有人）。
3.最后，从先期条件的角度来看，借款人在向银行申请房屋抵押贷款时，需要以特定的抵押物作为担保，从而获得相应的贷款。
这种贷款的用途不仅限于购房，还可用于其他领域。
相比之下，按揭贷款则是购房者以所购住房作为抵押，同时由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保，所提供的贷款业务仅能用于购房目的。
二、按揭买的房子贷款没还完可以卖吗
在尚未偿还完房屋抵押贷款的情况下，您同样具备出售房产的权利，在这个过程中总共有以下三个方式供您选择。
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