房产抵押贷款是现在筹资最普遍的方式，无论是个人还是企业都会通过这种贷款方式来获得资金，以缓解经济上的压力。那么，房产抵押贷款怎么贷用房子抵押贷款能贷多少下面就让小编带大家一起来了解了解。
抵押贷款怎么贷
用房子抵押贷款能贷多少
1、不同的房产抵押贷款，所得到的贷款额度也是不一样的，例如商品房的抵押贷款最多可以达到70%，商铺的抵押贷款可达到60%，而工业型的厂房最多能达到50%。
2、影响房子抵押贷款额度的原因有很多，房产评估就是其中最重要的原因之一，而影响房屋评估值得有房子的位置、朝向、面积、户型等等。
3、贷款人拥有的资产对房屋贷款额度也有很大的关系，若是贷款人拥有多处的房产，那么就能贷到房产的评估值的7到8成，若是拥的房产不多，那么最多只能贷到评估值的一半。
4、贷款人的收入也是银行贷款的考虑因素之一，因为如果贷款人的收入过低，银行就会考虑到其是否有足够的还贷能力，而把贷款的额度给降低。
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