成都房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高

一般来说，房子抵押贷款利率会比房贷利率高一些。这是因为房子作为抵押品可以增加银行的风险控制能力，因此银行会给予更高的利率。但是具体情况还需要根据您的个人情况来确定。对于想要了解贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都帮帮普惠了解贷款的具体情况。

成都房子抵押贷款的利率范围较广，具体取决于贷款机构和贷款条件。

对于银行房产抵押贷款，不同银行的利率和条件有所不同。例如，成都农商银行提供的利率范围是2.5%-2.9%，期限最长可达20年，还款方式包括先息后本等多种方式1。平安银行、兴业银行、广发银行、交通银行、成都银行、中信银行、建设银行、工商银行和中国银行等也提供了各自的房产抵押贷款产品，利率从2.5%到3.8%不等，期限和还款方式也有所不同。

对于房屋抵押银行贷款，个人房屋抵押贷款利率根据贷款期限不同而有所差异。例如，六个月（含）的利率为5.6%，六个月至一年（含）的利率为6.06%，一至三年（含）的利率为6.1%，三至五年（含）的利率为6.45%，五年以上的利率为6.6%。

成都的房贷利率

具体来说，成都的房贷利率政策显示，首套房的利率已经低至3.25%，而5年期以上的LPR利率为3.85%，1年期LPR为3.35%。此外，根据最新的政策，首套房的首付比例已经降至1.5成，而二套房的首付比例则降至2.5成。这些政策调整旨在降低购房门槛，刺激房地产市场的发展。值得注意的是，住房公积金贷款政策也进行了调整，其中首套房的住房公积金贷款利率最低可以达到LPR-60BP，即3.35%，而二套房的最低利率为LPR-30BP，即3.65%。这些政策变化反映了政府对房地产市场的支持态度，旨在鼓励更多人购买首套住房，同时也为改善型购房者提供了相对优惠的条件12。

此外，公积金贷款利率也进行了调整，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。这一调整加强了对缴存人解决住房问题的支持力度，使得住房公积金贷款人能够享受到更低的贷款利率，从而减轻了购房者的经济负担34。

以下是一些可以帮助您比较房子抵押贷款利率和房贷利率的因素：

-您的收入情况；

-您的信用记录；

-您所购买房屋的价值；

-您的还款能力。

如果您需要更多关于这个问题的信息，请告诉我您需要了解什么方面的内容，我会尽力为您提供帮助。