首先，申请者在贷款期满之际应当年满65岁以下；
其次，持有合法职业以及稳定收入源头，以确保具备偿还每月利息及本金的能力；
至于房屋抵押贷款的流程则包括：
(一)建筑物和其他土地附着物
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具，
银行办理他项权证抵押有可能不通过。
1、填写申请表；
2、到银行审批和拿合同；
3、登记；
4、审核资料；
5、发放他项权证。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“银行抵押贷款需要什么条件和手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
THE END