集体产权证的房子可以继承吗？购买集体产权的房子风险有哪些？房产西楚网

有些人买了集体产权的房子，但是后期想要把自己的房子让孩子继承，毕竟现在买房子还是很贵的，让孩子继承也可以省下一部分的费用，然而很多人都知道，集体产权的房子，是修建在集体土地上，所以很多人不知道能不能继承这样的房屋。那么小编就来介绍一下集体产权证的房子可以继承吗？购买集体产权的房子风险有哪些？

集体产权证的房子可以继承吗

不能继承。房子没有产权证的话，不能确定为遗产，自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子，可以私底下对房子的使用权进行协商，另外，如果可能的话，尽早补办产权证。

购买集体产权的房子风险有哪些

1、行为违法，不受法律保护

集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、出现纠纷购房者境地尴尬

如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

3、不能享有房屋的产权

购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

4、拆迁补偿不归购房者

5、不能用于抵押和贷款

贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。

6、房屋质量存在安全隐患

房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。