车位被开发商抵押贷款业主买了车位拿不到产权证

业主展示此前与开发商签订的车位认购协议。本报记者平索茜摄

27日,在新锐地带,业主得知车位产权又被开发商抵押给了金融机构,购买了车位却拿不到证件,业主多次找到开发商协商,表示要么尽快办理产权证,要么退还车位款。

业主遇麻烦

缴了钱签了协议,产权证拿不到

段女士已在新锐地带居住了10年,以往停车都是租用小区车位,价格是月租400元,年租4000元。去年下旬,段女士接到通知,称小区要规范管理,业主停车要购买车位,如果不购买,即使是业主也不能临停和租用。得知这一消息,去年12月,段女士支付了16.4万元购买车位。签订认购合同时,开发商称车位产权被暂时抵押给金融机构,今年6月解押,到时就能办理车位产权证。4个月过去了,新锐地带的60多户车主办理产权证的事情还迟迟没有动静。

开发商回应

资金出问题,协调解决产权事宜

有业主曾向大渡口法院起诉开发商重庆海翔房地产开发有限公司,想要开发商过户车位产权。9月,法院认为,涉案车位处在抵押期间,抵押权在未消除前,开发商未经该金融机构同意,是不能将车位产权过户给他人的,而且该业主认购的车位在2015年5月被五中院司法查封。业主们希望,开发商能尽快将业主的车位产权办理下来,如果不能,也该退回之前收的车位认购款。

开发商负责人李伟介绍,由于经营不善,资金出现问题,导致车位被再次抵押,目前资金确实很紧张。李伟表示会尽量配合大家,解决好各位业主的产权事宜。本报记者钱也

■律师说法

第二次抵押涉嫌欺诈业主可追讨双倍赔偿

重庆盛全律师事务所徐双律师认为,车位产权可以认定为商品房买卖。业主在认购车位之后,开发商未告知认购业主,车位即将二次抵押,涉嫌欺诈,业主可追讨双倍赔偿。根据实际情况,车位产权现已被抵押给金融机构,业主可向开发商主张违约责任。徐双律师同时建议,业主可向有关部门反映,让开发商、业主、金融机构三方进行协调,尽力维护各方的合法权益。

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6.车位可不可以去抵押贷款有产权的车位是可以拿去办理抵押贷款的,在申请抵押贷款的时候,需要抵押物的产权明确,不能够有一些债务纠纷。符合条件的客户可以找到正规的贷款机构去申请抵押贷款。成功申请贷款以后,贷款人需要保持良好的信用记录不要逾期,一旦逾期就会影响到个人的征信,还会被贷款平台计收大量的罚息,逾期次数超过了限制的话,抵押物还可https://www.64365.com/special/18652701/
7.车位可以抵押车辆贷款吗?购车贷款知识问答车位可以抵押车辆贷款。 根据相关政策规定,只要在合法的范围之内,凡是有产权的物品,都能用来办理抵押贷款,车位只要有产权,也是能用来抵押贷款的。车位也属于不动产,随着汽车的增多,风险相对比较小。在车位抵押时需要注意: 1、流程很多,所以办理起来步骤比较多而且周期比较长。 2、不同于房产,车位办理抵押贷款所获得的https://www.51credit.com/wenda/927529.html
8.车位抵押贷款可以办理吗在哪里办理?需要什么资料?其他车位抵押贷款可以办理吗车位抵押贷款可以办理,前提是车位有独立的产权,而不是只有使用权。只有有产权的资产才可以进行抵押,拥有产权代表可以任意处置资产。在哪里办理车位抵押贷款车位抵押贷款在银行办理或是其他小的贷款单位办理。银行办理车位抵押贷款的底线是车位的价值在10万元以上,且不是所有的银行都可以办理,需要事https://ask.m.zx123.cn/show-2559800.html
9.车位可以抵押贷款吗?在寸土寸金的城市中,车位的价格非常的昂贵,甚至比普通车辆的价格都高,因此对于急需用钱的人来说,抵押车位去贷款也是一个方法。那车位可以抵押贷款吗? 事实上车位作为抵押物是可以用来贷款的,但是前提是已经取得了车位的产权,在法律规定范围内,原则上只要申请者愿意抵押,是可以办理贷款抵押的,也就是说车位不仅具有https://www.qizuang.com/gonglue/jxwd/127610.html
10.车位可以贷款吗现在很多小区里面的车位都是要花钱买的,而且这种小区里面的车位都是有产权的。如果你想购买车位的话是可以去贷款买的,同样在贷款的时候,你需要把这个车位的产权证抵押给银行。我个人不建议大家去贷款购买车位,因为现在这些车位的价格都是比较贵的,一个车位最起码也要20万人民币左右,我觉得花几十万去购买一个车位是https://m.jia.com/wenda/jcjm/a-570300.html
11.车位可以抵押贷款吗?车位可以抵押贷款吗。车位申请抵押贷款,购买的车位必须要有产权证以及符合银行要求的抵押物。之后,用户申请抵押贷款,申请的资金就可以用途购买车位。同时申请车位贷款一般需要是银行的房贷客户,可以看出申请车位贷款的门槛是较高的。另外,车位贷款成功后,用户的还款压力会增加,已经有房贷时,再申请车位贷款会增加逾期的风险https://www.csai.cn/v/48406.html
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