一、房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
1、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
（1）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
（4）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
（6）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：
（1）借款申请书；
（3）抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明
（4）与经销商签订的购车协议或合同；
（7）抵押保险
（8）房屋评估证明
（9）要求提供的其他文件资料。
二、哪些不动产可以抵押贷款
（1）出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
（2）划拨土地使用权
划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
（3）集体土地使用权
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2、房屋所有权抵押
房屋所有权是指权利人取得对房屋占有，使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。根据《市房地产交易管理条例》规定，下列房地产不得抵押：
(二)权属不明或者有争议的；
(三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；
(四)依法被查封的；
(五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的；
(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；
(七)已依法公告列入范围的；
(八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。
4、在建工程抵押
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。
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你好，疫情管控，工作性质不能居家办公，单位正常运营！管控14天，其中4天是本休，现在公司要求放完年假7天，然后剩下3天放疫情假，这样合法吗？我本人不想放年假！因为涉及以后家庭情况要使用
医疗事故怎么辨别，怎么维权呢
之前外婆生病爸爸去世，我是建档立卡户。去年外婆去世，后外公跑了没管过我们，妈妈是独生女，我和哥哥都在读书，爷爷奶奶在四川农村没有收入，一个叔叔跟家里也关系不好。之前学校和村里的补助金我都给了后外公帮外婆治病。去年我要回了学校给的补助卡。乡下的补助金我一直都不知情，我不知道有多少钱，以为只有外婆有。现在后外公经常找我要身份证，亲戚都说他把我的钱拿走了。今年我妈妈刚把银行的钱还完，马上还医院的钱。疫情严重，生意好妈妈工资最高有一万。哥哥在上大学，我在上高中，家里没房，我们算脱贫了吗
你好，问一下关于装修的问题，由于属于私人专修，主家将活全部包给另一位人员甲，由甲出面招收工人干，工人乙也就是我们将活全部做完但是，甲方却不愿意付工资7000元，理由为主家对铺瓷砖质量有意见扣甲方33000元，所以甲方拒付乙方工资。但是由于乙方不懂什么是协议，与甲方签署了一份协议，是由于乙方的过失导致主家扣工程尾款33000元所以想问一下，这种情况能否要回钱。并且甲还要乙方赔付甲方主家没有给的尾款。
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