要是你们夫妻俩在房子上办了抵押贷款之后离了婚呐，第一件事得弄清楚这房子到底是你们夫妻俩共有的？还是其中某一方自己的私有财产。如果是共有的那就意味着这个贷款的债通常也算是共同的债咯。接下来你们两个人可以商量着看看房子怎么分，债务又怎么分配。要是商量不出个结果来的话，那法院可能就要考虑你们两人的实际情况比如说你们各自的钱赚多赚少对这个房子出了多少力等等这些因素，然后再做出判决。如果最后房子判给了其中一方，那拿到房子的那位通常就得负责把剩下的贷款还清当然也要给另一方一些补偿。
夫妻俩把房子拿去银行抵押贷款，然后在离婚之前，得先弄清楚这个房子到底属于夫妻两个人的共有财产，还是其中一个人自己一个人的财产。要是这房子是二位共有的财产的话，那欠下的贷款自然也就是二位联手背负的共同债务了。这时候，你们俩就可以商量着看看这房子应该归谁，还有这债务又怎么分摊才公平。如果你们俩商量不出个结果，那法院就要依法裁决这件事儿。一般来说，法庭会看你们夫妻两人各自的经济状况、对家庭的贡献等等因素，最后再做出决定。如果法庭判这个房子归一个人所有，那么拿到这个房子的人就得多背剩下的贷款，而且还必须给对方一定的赔偿。
夫妻房产抵押贷款后离婚，先明确房产是共同财产还是个人财产。若为共同财产，债务也是共同的，可协商房产归属和债务负担。协商不成，司法机构根据双方状况裁决。若房产归一方，该方承担贷款债务并给另一方补偿款。
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