任何人在一辈子当中都很难避免急用钱的情况，迫不得已之下，只能想到向银行贷款，这也是很常见的一种抵押贷款的方式。房产证抵押指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。下面我们就一起来看看房产证如何抵押贷款，需要什么材料和条件。
房产证抵押所需条件
贷款人：
所抵押房产：
房产证抵押申请材料
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
房产证如何抵押贷款
1、现房抵押贷款
这类房产会较复杂一些，申请人持购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件前往银行签订购房借款合同，待审核通过后会发放贷款，但是房产证下来后要上交给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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