夫妻共同房产抵押贷款需要查两人征信吗
导读：
夫妻共同房产抵押贷款时，银行确实需要查看两人的征信。
1.因为夫妻买房是以家庭为单位，申请贷款时必须同时提供双方的征信报告。
2.这一做法是基于《民法典》的规定，即婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务也由夫妻共同承担。
3.银行在审核贷款时，为了全面评估贷款风险，会综合考虑夫妻双方的信用状况。
因此，任何一方的不良信用记录都可能影响房贷的申请。
当夫妻一方征信不好时，贷款买房确实会面临一定的困难，但并非完全不可能。应明确征信不好的具体程度，是否达到“连三累六”的严重程度。
若未达到此标准，仍有贷款的希望。此时，可采取以下措施：
1.还清欠款并沟通：首先，确保夫妻双方在银行的所有欠款都已还清，并与银行进行沟通，说明情况，争取获得银行的理解和支持。
3.考虑先养好信用：如果当前征信状况不佳，可以考虑先通过良好的还款记录来改善信用，待信用状况恢复后再考虑贷款买房。
需要注意的是，银行在审核贷款时，会综合考虑夫妻双方的信用状况，因此即使一方征信良好，另一方的不良记录也可能导致贷款申请被拒绝。
法律快车提醒您，夫妻征信对房贷申请的具体影响主要体现在以下几个方面：
1.贷款审批：银行在审批房贷时，会查看夫妻双方的征信报告，任何一方的不良信用记录都可能导致贷款审批不通过或贷款额度降低。
2.贷款利率：对于征信不佳的借款人，银行可能会提高贷款利率，以补偿潜在的贷款风险。
3.贷款成数：在某些情况下，银行可能会降低贷款成数，即减少贷款金额占房屋总价的比例，以减轻借款人的还款压力。
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