房产证上只有一个名字时，贷款是否需要两个人一起办理，主要取决于贷款申请人的身份及贷款银行的具体要求，具体如下：
1.如果贷款申请人是该房产的单独所有人，且具备贷款所需的全部条件，那么理论上是可以单独申请贷款的，无需另一个人共同参与。
2.如果贷款银行出于风险控制或其他考虑，要求增加共同借款人，或者贷款申请人希望增加共同借款人以提高贷款额度或降低利率，那么就需要两个人一起办理贷款手续。
3.在夫妻关系下，如果房产证上只有一方名字，但另一方希望作为共同借款人参与贷款，通常可以通过提供双方的身份证明、婚姻证明等材料来实现。
2.贷款用途必须明确且合法，不得用于非法活动或高风险投资。
3.贷款申请数额、期限和币种需合理，与借款人的还款能力和贷款用途相匹配。
4.借款人及共同借款人均需具备还款意愿和还款能力，能够按时足额偿还贷款本息。
5.借款人及共同借款人的信用状况需良好，无重大不良信用记录，以确保贷款的安全性和稳定性。
6.贷款人可能还要求满足其他特定条件，如提供额外的担保措施或满足特定的收入要求等。
对于非夫妻关系的双方，如果想要共同贷款买房，可以通过以下方式实现：
1.双方协商确定各自在房产中的份额，并在购房合同中明确标注。这样可以确保双方在房产中的权益得到法律保障。
3.在申请贷款时，双方可以作为共同借款人向银行提交贷款申请。银行会根据双方的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，决定是否批准贷款申请。
需要注意的是，非夫妻关系的双方在共同贷款买房时，应明确各自的权益和义务，避免产生不必要的纠纷。在贷款过程中应积极配合银行的要求，提供真实有效的材料和信息，确保贷款申请的顺利进行。
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