一、婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
并不是。
二、法律规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”n男方婚前买的房子，显然是其个人财产。所以婚后卖掉房子，那么房子原始购房款肯定属于男方个人财产，但是增值部分不是很好确定。上面提到的“解释”太笼统，在实际应用中还要看实际情况。n个人理解，上述“解释”中说的“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益”，应该是指由夫妻双方共同经营产生的收益。比如说厂房是男方个人的，婚后夫妻双方共同经营生产商品，那么商品就是夫妻共同财产。房产的增值是一种不确定的物价变化，属于自然增值，所以应该属于个人财产。
婚前房产在结婚之后抵押并不会改变它的性质，除非在房产证上面加入了对方的名字，不然房子还是夫妻个人财产。婚前房产婚后抵押之后房产的性质是否发生了改变，抵押的债务如何偿还等，当事人可以通过律霸网找律师进行咨询指导，为你解决法律问题。
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简介:
于军锋律师，内蒙古鸿威律师事务所合伙人，擅长民商事、建筑工程纠纷领域，代理刑事案件、民事案件：婚姻家庭，交通事故，人身损害赔偿，金融保险等、行政案件，代理仲裁案件，非诉讼业务：法律顾问：审查合同、商业谈判、破产重整、清算等非
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