公共基础知识题库公共基础知识每日一练(2024.11.29)

1.张某将自己的三间私房作价20万转让给吴某,吴某略加修缮,居住一年以后以25万转让给刘某,刘某居住一年后以30万元的价格转让给王某。以上几次转让均未办理过户,王某居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至120万元,张某、吴某、刘某、王某就房屋所有权发生争议,该房屋所有权应属于:

A.张某B.吴某C.刘某D.王某

1【答案】A。解析:《民法典》第209条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”题干中几次转让均没有办理过户登记,因此房屋产权没有发生变化,依然属于张某。故本题答案为A。

2.我国《行政处罚法》规定,行政机关应当在宣告行政处罚决定书后将其当场交付给当事人,当事人不在场的,行政机关应当在________内将行政处罚决定书送达当事人。

A.5日B.7日C.10日D.15日

2.【答案】B。解析:根据《行政处罚法》第61条的规定,行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的,行政机关应当在七日内依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,将行政处罚决定书送达当事人。故本题答案为B。

3.孙某因醉酒驾驶机动车被人民法院判处拘役6个月。这体现了法的:

A.指引作用B.评价作用C.教育作用D.强制作用

3.【答案】D。解析:法的作用包括:(1)指引作用。是指法为人们提供行为模式,规定了人们如何行为,从而对本人的行为具有引导作用。指引作用的对象是本人的行为。(2)评价作用。是指法作为一种社会规范,具有判断、衡量他人行为是否合法或有效的作用。这里讲的评价作用的对象是指他人的行为。(3)教育作用。是指通过法的实施,法律规范对人们的行为产生直接或者间接的诱导影响。教育作用的对象是一般人的行为。(4)作用。法律有可性的特征,即根据法律,人们可以预先估计到他们相互之间将如何行为。作用的对象是人们相互的行为。(5)强制作用。是指法律制裁、惩罚违法犯罪行为。因此强制作用的对象是违法犯罪者。本题中孙某因酒驾被判处拘役,体现的是法的强制作用。故本题答案为D。

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2.2024年房地产估价师考试真题及参考答案分享:核对答案估分必备分析:改革开放以来,通过大力推行国有建设用地有偿使用制度,我国基本形成了以政府供应为主的土地一级市场和以转让、租赁、抵押等为主的土地二级市场。市场主体。对建立健全社会主义市场经济体制,促进土地资源优化配置和节约集约利用,加快工业化、城镇化进程发挥了重要作用。 http://www.cx150.com/news/show-28729.html
3.经济适用房3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房; 4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的经济适用房; 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房; 6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房; 7、擅自改变房屋使用性质的; 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 https://baike.sogou.com/v41983.htm
4.房屋抵押贷款合同案例大全(精选12篇)为确保___年___月___日签订的___(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、http://www.fanwen88.cn/fanwen/87102.html
5.身边不容忽视的若干土地理念问题(1997年~2019年)但是1992年经济发展过热的种种原因致使1993年—1995年短短三年时间,耕地又得到很大程度上的锐减(其中非农建设占用32.7万亩,农业内部结构调整占用47.5万亩),是前十年减少耕地的3.3倍,其规模之大速度之快,也是本市历史以来从未有过的。有人形象比喻,这种态势相当于一年减少一个朝阳区、三年减少了一个顺义县,照此下去http://www.wyzxwk.com/Article/jingji/2020/06/420291.html
6.天壕节能:发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易产并募集配套资金的交易完成后,公司经营与收益的变化由本公司自行负责;因 本次交易引致的投资风险,由投资者自行负责。 投资者若对本报告书存在任何疑问,应咨询自己的股票经纪人、律师、专业 会计师或其他专业顾问。 1-1-1-1 天壕节能科技股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案https://stock.stockstar.com/notice/JC2015060700000347_41.shtml
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9.山东高院:商品房买受人可以排除抵押权人的执行】。此外,根据该《批复》,在一定条件下,商品房的买受人的权利优先于建设工程价款优先受偿权,建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权【该《批复》第一条规定:“……建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”】,因此(在一定条件下,商品房的买受人的权利优先于开发商的其他债权人的债权)。也http://www.360doc.com/content/20/0813/07/71135856_914159880.shtml
10.美利信:首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书中国证监会、交易所对本次发行所作的任何决定或意见,均不表明其对注册申请文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证,也不表明其对发行人的盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作出实质性判断或保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定,股票依法发行后,发行人经营与收益的变化,https://www.9fzt.com/detail/sz_301307_2_4735080789702.html
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