目前市面上的信息焦虑“经营贷查的很严”，“经营贷不好办理”，“额度受指导价影响”等等。
这是事实存在的，不过经营贷一直还是融资的主流，并一直在进行时，需要找对靠谱、专业的人（如找的人不专业，明明可以办理优质的适合的经营贷，结果........）
本期小编整理一下目前整个深圳的二押产品（原银行加贷产品除外）供大家了解！
银行篇：
1，中国银行二押产品：
产品大纲：
可办理广州，东莞，佛山，珠海，中山的抵押物，异地抵押最高额度300万
额度：50-1000万（一般700万以内）
利息：4.25%（月息3.5）
还款方式：先息后本/等额本息
期限：5年期采用按月付息+千分之一本金。
户籍：中国大陆居民
年龄：18-65岁
征信要求：不得连三累六，当前无逾期，征信空白不受理，若不符合上述要求，单笔单议，核实调查逾期原因，无未结清小贷，近一年不得有小贷申请记录。
借款人家庭资产负债率不超过70%。（家庭净资产的房产价值以评估价认定）
行业限制：非公检法（含退休）、公务员、国家工作人员、教师、军人、金融业、房产中介。
楼龄：30年内，如超过30年，综合地段、配套、资源等谨慎准入，楼梯房不准入，待拆迁房不准入
流程：提交资料-出结果下户-签约-办押-放款
（实操经验:中行的二押额度一般按照指导价6-6.5成去计算，所以大部分客群基本无空间或小部分空间可贷）
2，中银富登银行二押产品：
额度：50-500万
利息：年化6.5-8%
还款方式：先息后本、1-5年
营业执照需注册满3年
年龄：23-65岁
可第三方抵押
额度：评估价8.5成
征信要求：一年不能有2，两年不能有3
深房住宅楼龄30年内
流程：提交资料-下户-签约-办押-放款
3，珠江村镇银行二押产品：
额度：50-300万
利息：年化7.6%起
期限：3年期，先息后本，每年末还10%本金
征信：两年不超6个1,1个2
不能有小额贷款（消费金融和借呗不算）
借款人年龄23-60岁，白户可进件
提前还款剩余本金一个月利息
最近2个月征信查询＜4次
房产过户需满6个月。
（温馨提示：公司需要实际经营、负债看得比较重）
4，中关村银行二押产品
额度：50-500万（单套，可多套房产叠加）
利息：1.1分月息、先息后本1-3年期
年龄：22-65周岁
征信要求：
近两个月征信查询次数小于10次
当前逾期信用卡2万以内，贷款5万元内，提供还款证明可进件，
两年内逾期累计不超20次，不允许有5，一年内不允许有4，半年内不允许有3，
单笔逾期金额≤2000元的不计入逾期金额和次数的计算
流程：核查资料-评估房产-APP录单-下户（500元）-出批复-办入押-放款
（目前没有实操过，不做点评）
以上就是目前深圳仅存的四家银行二押产品。
“机构”二押篇：
1，泛华二押产品：
产品特点：东莞、惠州、广州、佛山、中山、珠海房可做，征信宽松。
额度：20-5000万，评估价6.5成-7成
利息：1年期先息后本，月息1.42%；等额还款月息0.83厘，提前还款无违约金
年龄：18-70周岁
征信：无限沟通，当前12345可进，信用卡冻结止付可做，不看小额，代偿可做
珠三角房产住宅、别墅（5成）、公寓（70年）
（温馨提示:过度产品.....）
2，华强二押产品：
产品特点：已婚单签可做、70万以下不考察
额度：20-1000万，蜜蜂+萌查查评估价6.5成-7.5成
利息：先息后本1年期月息1.48分/1.38分，等额3年期月息0.83厘
提前还款违约金：2年内2%2年后1%
年龄：18-65周岁
征信要求：单笔贷款或信用卡近3个月≤2次逾期，征信近3个月≤5次逾期，近1年≤10次逾期，近2年累计≤20次逾期；
深房住宅（70年，50年）、别墅5成、公寓6.5成（50年）
流程：提交资料-下户-签约-办入押-放款
（温馨提示:过度产品....）
3，海印二押产品：
产品优势：可以已婚单签
额度：10-100万世联评估价6.5成～8.5成
利息：等额：双签月息8厘3单签月息9厘8
先息：双签月息1.33分单签1.66分
期限：最高5年，不过桥。
提前还款罚息：3个月内本金3%，3个月后无违约金
19-60岁（19-22/55-60岁需追加共签）
1、征信查询近3个月不超12次，近1年查询不超30次
2、征信累计逾期无10，二押无连3；
3、当期无超过1000元逾期；
4、信用负债不超过200万；总负债不超房产总值的100%
（温馨提示：过度产品......）
4，融兴村镇银行二押（机构代理产品）
产品特点：征信宽松、民间宽松、时效快
额度：50-300万住宅评估价7成，双拼评估价6成
利息：先息后本月息0.98厘
还款方式：授信两年额度，一年一过桥
还款需满6个月以上，提前还款违约金为贷款金额的3%
18≤年龄≤65周岁；22周岁以下需增父母做借款人，55周岁以上需增加子女做借款人
1.夫妻双方征信2年内无5且1年内无4且夫妻双方1年内累计合计逾期不得12次逾期；（1,2,3当3次逾期）
2.3个月内个人征信查询次数不超过10次；
3.无当前逾期；
4.个人征信与企业征信有余额的授信中，均需为正常类。
1.深圳市的普通住宅、双拼房（产权年限50年与70年皆可）；
2.楼龄小于30（带省一级学位可放宽至35年）；房屋面积大于35㎡；
3.房产过户需满一年以上（过度产品、有代理费）
5，大数二押产品：
额度：300万，评估价7~8.5成，平均8成半年内提还无违约金
还款方式：1年先息后本、3年/5年等额本息
利息：3年期等额本息月息6.8厘，5年期等额本息月息6.9厘；
1年期先息后本月息1.28分（非郊区住宅，房龄≤20年，面积≤200㎡）
产品优势：成数高，利率低，流程快
流程：申请→下户拍照→面签→审批→抵押登记→回执放款（过度产品......）
6，平安普惠二押产品：
产品特点：流程简，速度快，客群广，审批易，外地房可做
额度：50-1000万评估价7成-8成（系统评分为准，批款额度一般）
还款方式及利息：3年等额本息月息7.4厘，3年先息后本前3月月息1.4分，后3个月月息1.2分
提前还款违约金：等额6个月内/先息后本3个月内1.8%
年龄：20-60周岁
征信要求：白户准入30-50岁，黑户，个人无外网负面信息，无当前逾期，半年无2，一年无4，三个月查询次数小于等于8次，经营者企业无诉讼。
房产类型：商品住宅房，拆迁安置房，安居房，限售房，双拼房，70年产权
流程：提交资料-申请出额-线上预审-办押-放款（过度产品.......）
额外别的机构二押产品不做详解（要求大同小异）：
中兰德二押（月息1.5-2分），
浩森二押（月息1.5-2分）
小葱二押（月息3分），
中鑫二押（月息2-3分）
海尔二押（月息1.28分1000万额度），
TCL二押（月息1.28分1000万额度）
大地二押（月息1.28分），
江西小贷二押（月息1.36分）
星河二押（月息1.3分），
明德二押（月息1.38分）......
以上是整理的深圳全面的最新二押产品，融资讲究的融资方案
(别忘记了还有3-5厘的信用贷款可选择），选择办理二押需谨慎！！！
因为办理二押产品后大部分原一押银行后期不给过桥（需还了二押金额才行）或不能无还本续贷等等！！！