1.抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;
2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;
4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。
1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
找法网提醒您，房产抵押查询的方式如下：
1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
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