1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
二、借款人需要提供的材料
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定;
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
4、办抵押登记
5、到帐
最后，银行会将贷款打入你的专门账户;
四、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。
抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)
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棚户区改造双女户能要一套房子吗
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
你好，契税是买房子的时候缴嘛？
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
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